Verkauf - Einfamilienhaus 165 m² auf Kreta

Zu Verkaufen: Einfamilienhaus 165 qm mit Großem Garten in Hersonissos, Heraklion

Ein geräumiges Einfamilienhaus mit 165 qm Wohnfläche auf einem 910 qm großen Grundstück mit einem verbleibenden Bebauungskoeffizienten von 235 qm, das erhebliche Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt verfügt über einen beeindruckenden, gepflegten Garten mit ausreichend Freifläche für die Installation eines Schwimmbades, wodurch das Außengelände in einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen verwandelt werden kann. Heizung und Kühlung erfolgen über einen Kamin und Klimaanlage im Wohnzimmer und im Masterschlafzimmer, die Warmwasserversorgung über einen Solar- und einen elektrischen Warmwasserbereiter sowie einen Wassertank mit 1 Tonne Fassungsvermögen. Das Haus wurde speziell für eine barrierefreie Nutzung ausgestattet, mit einer sanft ansteigenden Rampe vom Grundstückseingang bis zur Haustür sowie einem speziell ausgestatteten WC mit Dusche für Menschen mit Behinderungen im Masterschlafzimmer.

Grundriss

Erdgeschoss:

• 2 Schlafzimmer und WC mit Dusche (links vom Eingang)
• Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Terrassentüren zum östlichen Innenhof
• Küche und Waschraum (rechts vom Eingang)
• Masterschlafzimmer mit eigenem WC (Dusche und Badewanne) und privatem Eingang vom östlichen Innenhof
• Haupteingang im Westen, Grundstückseingang im Norden
• Ausziehbare Treppe zum Dachboden mit großem Stauraum

Ausstattung

• Kamin und Klimaanlage im Wohnzimmer und Masterschlafzimmer (Heizung und Kühlung)
• Solarthermie und elektrischer Warmwasserbereiter
• Wassertank mit 1 Tonne Fassungsvermögen
• Satellitenantenne
• Überdachter Parkplatz
• BBQ-Bereich
• Außenlager mit Heizkessel, Öltank und zusätzlichem Stauraum
• Dachboden mit großem Stauraum

Besondere Vorteile

• Verbleibender Bebauungskoeffizient von 235 qm für Erweiterung oder Entwicklung
• Großer Garten mit Möglichkeit zur Installation eines Schwimmbades
• Vollständige Barrierefreiheit im gesamten Objekt
• Im Garten leben 20 Schildkröten, die auf Wunsch des Käufers mit der Immobilie übergeben werden können

Entfernungen

• Nächster Strand: 3.800 m
• Flughafen Heraklion: 22 km
• Neuer Flughafen Kastelli: 17 km

Hersonissos ist eines der beliebtesten und lebendigsten Reiseziele Kretas, mit hervorragender touristischer Infrastruktur, einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Stränden sowie einfachem Zugang sowohl nach Heraklion als auch zum neuen Flughafen Kastelli. Ideal als hochwertiger Erstwohnsitz, Ferienhaus mit vollem Komfort das ganze Jahr über oder als Investitionsimmobilie mit hohen Renditeaussichten durch touristische Vermietung oder Langzeitvermietung.