Verkauf - Villa 90 m² auf Kreta

Zu verkaufen: Modernes Loft-Haus mit privatem Pool, Gouves, Kreta

Ein modernes Loft-Haus, das mit Fokus auf Funktionalität und Komfort gestaltet wurde. Der Raum erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das erste Obergeschoss als halboffenes Schlafzimmer gestaltet ist, was dem gesamten Haus ein einheitliches, großzügiges Raumgefühl verleiht. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, einen privaten Pool und intelligente Automatisierungslösungen, was sie zu einer idealen Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Investition zur kurzfristigen Vermietung macht.

Allgemeine Eigenschaften

• Fläche: 90 m²
• Loft-Bauweise, mit dem ersten Obergeschoss als halboffenem Schlafzimmer
• Exklusive Nutzung von 154,5 m² Grundstück aus einem Gesamtgrundstück von 309 m²
• Parkplatz
• Wärmedämmfassade (ThermoFacade), 7 cm
• Fußbodenheizung
• Klimatisierung mit Air Condition Split-Geräten für Kühlung und Heizung
• Solarwarmwasserbereiter
• Wassertank mit 1.500 Litern Fassungsvermögen
• Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Schutzfolie
• Elektrische Rollläden
• Schränke und Küche (ohne Elektrogeräte und Möbel)
• Pool mit den Maßen 3x6 m. mit einem flachen Bereich (Lounge) für Wasserliegen

Ausstattung

• Chlorsystem für den Pool
• Sonoff Smart-Home-System mit Alexa-Kompatibilität im gesamten Haus
• Sicherheitskameras mit App-Verwaltung
• Möglichkeit der Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft für kurzfristige Vermietung

Besondere Vorteile

• Direkt daneben befindet sich ein identisches Haus, mit der Möglichkeit, beide Immobilien zusammen zu erwerben
• Geschätzte Rendite aus kurzfristiger Vermietung von bis zu 300 Euro pro Nacht (brutto), bei einer durchschnittlichen Auslastung von 120 Tagen pro Jahr
• Fertigstellung in 1 Jahr und 6 Monaten
• Komplettes Smart-Home- und Sicherheitspaket, ab dem ersten Tag einsatzbereit

Entfernungen

• Strand: 450 m.
• Heraklion: 16 km.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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