Verkauf - Einfamilienhaus 80 m² in Athen

Verkauf1-Etage Einfamilienhaus Wohnflaeche 80 q.m in Athen. Haus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, eine Küche . Einfamilienhaus ist doppelfassade Layout beinhaltet auch Moebel, Kamin, Klimaanlage, Parkplat, Abstellraum.

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KINETA – RENOVIERTE WOHNUNG AUF EINEM 780 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK

Zum Verkauf steht eine renovierte Immobilie in Kineta, die sich ideal als Ferienhaus, Sommerwohnsitz oder als interessante Investitionsmöglichkeit eignet.

Die Immobilie befindet sich im Hochparterre bzw. erhöhten 1. Obergeschoss und ist eine attraktive Wahl für alle, die ein Ferienobjekt in einem beliebten Küstenort mit guter Anbindung an Athen suchen.

Die Wohnung ist Eckwohnung, verfügt über Fenster auf zwei Seiten und liegt an der Vorderseite des Gebäudes, wodurch die Räume hell und angenehm sind. Sie wird möbliert angeboten und wurde 2012 renoviert. Sie verfügt über 1 Badezimmer und hat die Energieeffizienzklasse D.

HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE

• Erhöhtes 1. Obergeschoss
• Baujahr: 1980
• Renovierung: 2012
• 1 Badezimmer
• Möbliert
• Eckwohnung
• Durchgehend / Fenster auf zwei Seiten
• Vorderseite des Gebäudes
• Energieeffizienzklasse: D
• Verfügbar ab 01.10.2025

780 M² GRUNDSTÜCK – HOHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Die Immobilie befindet sich auf einem 780 m² großen Grundstück, das folgende Eigenschaften aufweist:

• Innerhalb des Bebauungsplans
• Bebaubar
• Ebenerdig
• Eingefriedet
• Mit vorhandener Baugenehmigung
• Bebauungskoeffizient: 0,60
• Parkplatzfläche: ca. 500 m²

Auf Grundlage des angegebenen Bebauungskoeffizienten ergibt sich theoretisch eine mögliche Gesamtbebauungsfläche von etwa 468 m², vorbehaltlich der geltenden griechischen Bau- und Planungsvorschriften.

Die Immobilie wird auch im Rahmen eines griechischen „Antiparochi“-Modells (Grundstück gegen Bauleistungen/Immobilienanteile) angeboten und ist daher auch für Bauträger und Investoren interessant.

KINETA – IDEAL FÜR SOMMERURLAUB

Kineta ist ein beliebter Küsten- und Ferienort in Attika und eignet sich hervorragend für alle, die Sommerurlaub mit der Nähe zu Athen verbinden möchten.

Die Region ist ideal für Familienurlaub, Wochenendausflüge und längere Sommeraufenthalte. In der Umgebung befinden sich Strände, Beach Bars, Restaurants sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Dank der günstigen Lage sind auch Ausflüge nach Loutraki, Agioi Theodoroi und Korinth bequem möglich.

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Ferienhaus in Kineta suchen, ebenso wie für Investoren, die an einer Immobilienentwicklung oder einer Verwertung über das Antiparochi-Modell interessiert sind.

Die Kombination aus dem großzügigen 780 m² Grundstück, der bestehenden Immobilie, der Bebaubarkeit und dem Bebauungskoeffizienten von 0,60 bietet ein erhebliches Potenzial für die zukünftige Nutzung und Entwicklung – sowohl für Privatkäufer als auch für Investoren und Bauträger.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.