Verkauf - Wohnung 87 m² auf Kreta

ZUM VERKAUF: 87 m² Wohnung in Hersonissos, Kreta, Griechenland

Preis: €385.000

Wohnfläche: 87 m²

Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung im zweiten Obergeschoss im Herzen von Hersonissos, einem der beliebtesten Reiseziele Kretas. Diese komfortable und funktionale Wohnung eignet sich ideal als Investition, Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz und bietet moderne Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Aufteilung der Wohnung

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung, die Komfort und Funktionalität bietet:

• Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer.
• WC.
• Drei Schlafzimmer für komfortables Wohnen.
• Duschbad/WC für zusätzlichen Komfort.
• Kleiner Abstellraum für mehr Praktikabilität.

Zusätzlich gibt es einen 12,68 m² großen Keller-/Abstellraum, der über den Aufzug und das Treppenhaus erreichbar ist.

Privilegierte Lage

Die Wohnung befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Hersonissos, mit einfachem Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten:

• Meer: 226 m
• Tavernen: 80 m
• Stadtzentrum: 150 m
• Fußball- & Basketballplätze: 300 m
• Tennisakademie & Spielplatz: 400 m
• Golfplatz: 6 km
• Wasserpark: 5 km
• Internationaler Flughafen Heraklion: 24 km
• Neuer internationaler Flughafen Kasteli: 17 km

Über Hersonissos

Hersonissos ist eines der führenden Reiseziele Kretas und bekannt für seine goldenen Strände, das lebhafte Nachtleben, den traditionellen Charme und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Palast von Knossos. Die ideale Kombination aus Ruhe und lebendiger Atmosphäre macht Hersonissos zu einer attraktiven Wahl für Menschen jeden Alters.

Vermietungspotenzial

Diese Wohnung bietet ein hohes Vermietungspotenzial und wird von einer lokalen Immobilienverwaltung mit drei verschiedenen Optionen unterstützt:

1. Garantie: Ein festes Mieteinkommen unabhängig von der Auslastung.
2. Teilverwaltung: Grundlegende Dienstleistungen wie Werbung und Buchungsmanagement.
3. Vollverwaltung: Umfassende Dienstleistungen wie Buchungen, Wartung und Betreuung der Gäste.

Zahlungsplan

Wir bieten einen strukturierten Zahlungsplan für einen reibungslosen Kaufprozess:

• 3 % Reservierungsanzahlung: Reservieren Sie die Immobilie bei Grekodom.
• 7 % Anzahlung: Bei Unterzeichnung der Vorvereinbarung.
• 20 % Zahlung: Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
• 30 % Zahlung: Nach Fertigstellung der Betonkonstruktion.
• 30 % Zahlung: Nach Fertigstellung der Fliesen und Fenster.
• 10 % Zahlung: Bei Übergabe der Immobilie und Erhalt der Schlüssel.

Fertigstellung & Übergabe: August 2027

Energie- und technische Merkmale

Die Wohnung wird nach sehr hohen Standards gebaut:

• Energieeffizienzklasse: A+ (Energiezertifikat)
• Hydraulischer Aufzug
• Photovoltaikanlage 7 kW am Gemeinschaftszähler
• Gemeinschaftliche Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Separate Strom- und Wasserzähler
• Multi-Heat-Pump-System zum Heizen und Kühlen
• Eigenständiges Druckerhöhungssystem für Wasser
• Wärmepumpe mit Boiler für Warmwasser

Zusätzliche Informationen

• Fenster: Wärmegedämmte Aluminiumfenster mit energieeffizienter Verglasung und Dreifachverglasung (ALUMIL 9660 Series – S 560).
• Im Preis enthalten: Feste Schreinerarbeiten, einschließlich Küchen und Einbauschränken.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.