Verkauf - Wohnung 75 m² in Athen

Verkauf Wohnflaeche 75 q.m in Athen. Die Wohnung befindet besteht aus 3 Etagen. Semi-Keller besteht aus ein Schlafzimmer, eine Dusche. Erdgeschoss besteht aus Wohnküche. Semi-first floor besteht aus ein Schlafzimmer, eine Dusche. Wohnung ist Innenraumgestaltung Bietet einen schönen Blick auf die Stadt.beinhaltet auch Moebel, Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage.

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🏡 Luxuriöse Eco-Erdgeschoss-Residenz (3 Ebenen)

Überblick

Eine vollständig renovierte Luxus-Erdgeschosswohnung mit 75 m² auf drei Ebenen, ausgelegt für bis zu 6 Gäste, die eine seltene Kombination aus Smart Living, umweltfreundlichen Materialien und hochwertiger Funktionalität bietet.

Schlüsselfertig im April 2026 – ideal für Eigennutzung oder renditestarke Investition.

🛏 Grundriss

• 2 Schlafzimmer
• 2 großzügige Badezimmer
• Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Smarte Stauraumlösungen
• Drei Ebenen (Loft / Mezzanin-Stil)

Das mehrstöckige Erdgeschoss-Design vermittelt das Gefühl eines Duplex/Lofts und maximiert Raum und Komfort ohne hohe Etage.

✨ Ausstattung & Qualität

• Luxussanierung
• Nachhaltige, umweltfreundliche Materialien
• Energieeffiziente Geräte
• Smarte Funktionalität & Stauraum
• Voll möbliert & innenarchitektonisch gestaltet
• Hohe Energieeffizienz (niedrige Betriebskosten)

🌿 Eco & Smart Living

• Reduzierter Energieverbrauch
• Geringe Instandhaltungskosten
• Hohe Attraktivität für moderne Mieter und Käufer
• ESG-konformes Investment (wichtig für internationale Investoren)

📍 Lage

Zentrale urbane Lage (wahrscheinlich Athen / Attika).

Geeignet für:

• Stadtleben
• Tourismus
• Digitale Nomaden
• Kurzzeitvermietung

💼 Investitionspotenzial

Schlüsselfertige Investition

• Komplett fertig → kein Renovierungsrisiko
• Sofortige Einnahmen
• Ideal für passives Einkommen

Mietrenditen (Athen):

Kurzfristig (Airbnb, 6 Personen):

• €100–200+ pro Nacht
• 60–80% Auslastung
• Geschätzter Jahresumsatz: €20.000 – €40.000+

Langfristig:

• €800 – €1.000 pro Monat

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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