Verkauf - Wohnung 128 m² in Athen

Verkauf Wohnflaeche 128 q.m in Athen. Die Wohnung befindet besteht aus 2 Etagen. Das Untergeschoss besteht aus eine Dusche, eine Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnküche, eine Dusche. Wohnung ist Innenraumgestaltung beinhaltet auch Moebel, Klimaanlage, garage, Heizung, Abstellraum.

Premium-Wohnimmobilie in vollständiger Renovierung | Kallithea

Eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Kallithea, sorgfältig konzipiert für anspruchsvolle Käufer und vollständig auf die Anforderungen des Golden-Visa-Programms abgestimmt.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 128 m², verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss), sowie einen privaten, abgeschlossenen Stellplatz mit 13 m². Derzeit befindet sie sich in der Phase der Nutzungsänderung sowie der Vorbereitung einer umfassenden Premium-Sanierung mit dem Ziel, ein modernes, funktionales und energieeffizientes Stadtdomizil zu schaffen.

3D-Visualisierungen folgen in Kürze.

Aktueller Preis: 270.000 € (vor der Renovierung)

Dieses Angebot gilt nur in der aktuellen Phase. Nach Beginn der Renovierungsarbeiten wird der Preis erhöht.

Highlights

Erdgeschoss (58,53 m²)

• Hauptschlafzimmer, ausgelegt für ein Kingsize-Bett, mit viel Tageslicht
• Große, wohnraumtypische Fensterflächen (Brüstung + Fenster)
• Heller, offener Wohnbereich mit hochwertiger Straßenfront
• Moderne L-förmige Küche
• Komplettes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Zwei Zugänge (Haupteingang und direkter Zugang über den Stellplatz)

Untergeschoss (56,55 m²)

• Flexibel nutzbare Gästesuite mit Potenzial für Schlafzimmer und Wohnbereich
• Separater Wohn- oder Arbeitsbereich
• Zweites voll ausgestattetes Badezimmer mit Sanibroyeur-System
• Hauswirtschafts- und Abstellraum
• Vielseitige Raumaufteilung (Gäste, Homeoffice usw.)

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

• Privater, abgeschlossener Stellplatz (13 m²)
• Elektrische Rollläden für Sicherheit und Privatsphäre
• Energieeffiziente Fenster
• Kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (HRV)
• LED-Beleuchtung
• Vollständige Abdichtung
• Inverter-Klimaanlage

Investitionsprofil

Die Immobilie wurde mit dem Ziel entwickelt, den Wiederverkaufswert zu maximieren und gleichzeitig die Anforderungen des Golden-Visa-Programms zu erfüllen.

Die Kombination aus:

• hochwertigem Grundriss,
• funktionaler Aufteilung auf zwei Ebenen,
• privatem Stellplatz,
• modernen technischen Ausstattungsmerkmalen

macht diese Immobilie zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Angebot auf dem Immobilienmarkt im Süden Athens.

Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2026

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.