Verkauf - Land 658 m² in Athen

Verkauf Land 658 KB.M. in Athen.Es ist Teil des Stadtplans. Es besteht die Möglichkeit, auf diesem Grundstück eine Baugenehmigung zu erhalten. Mit der Möglichkeit der Rekonstruktion 312 q.m. Bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer.

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Zum Verkauf: 658 m² großes Grundstück mit Baugenehmigung und Panoramablick auf das Meer – Panorama Saronida (Attika)

In einer der begehrtesten Gegenden von Saronida, im ruhigen Panorama-Viertel, steht ein 658 m² großes Eckgrundstück zum Verkauf.

Das Grundstück liegt im Bebauungsplan, ist vollständig ausgehoben und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für ein Wohnensemble mit drei Einheiten.

Es bietet 12,5 m Straßenfront an der Odysseos-Straße und 21,53 m an der Panos-Straße, ohne angrenzende Gebäude – ideal für Privatsphäre und einen freien Meerblick.

Baugenehmigung umfasst:

• Hauptvilla mit 312 m² und Swimmingpool
• Zwei Gästehäuser mit je 47 m², jeweils mit separatem Zugang von der unteren Straßenseite
• Tiefgarage + 2 überdachte Stellplätze

Zwei Entwurfsoptionen für die Hauptvilla:

• Option A: 4 Schlafzimmer (eins als Master-Suite)
• Option B: 2 große Etagen-Suiten, jeweils mit eigenem Bad; eine mit begehbarem Kleiderschrank und Waschküche

Grundriss & Ausstattung:

• Offene Küche mit Kochinsel
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Gäste-WC
• Abstellraum / Speisekammer
• Außenbereich mit Grillzone
• Großer Keller mit Fitnessraum und Lagerräumen

Technische Merkmale:

• Erdarbeiten vollständig abgeschlossen (Felsabtragung)
• Wasseranschluss von der oberen Straßenseite (keine Pumpe erforderlich)
• Stromanschluss (ΔΕΔΔΗΕ) bezahlt und geplant
• Vollständige Bauunterlagen: Architektur-, Statik-, Elektro- und Ausführungspläne
• Genehmigung bleibt gültig, da Bauarbeiten vor den Änderungen des Baugesetzes (Dezember 2024) begonnen haben

Lage:

• Leicht geneigtes Grundstück mit zwei Straßenfronten und Meerblick
• Entfernung zum Strand: ca. 1,8 km
• Entfernung zum Zentrum von Saronida: 1,5 km
• Entfernung zum Flughafen Athen (Eleftherios Venizelos): 23 km
• Entfernung zum Stadtzentrum Athen: 37 km

Ein „bau­bereites Grundstück“, bei dem die aufwendigsten Arbeiten bereits erledigt sind – ideal für private Bauherren oder Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten, in einer der besten Lagen der attischen Riviera.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
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